｢寺田町｣駅徒歩3分の快適な都市生活。メゾンドール寺田町。

[ 物件概要 ]

名称	メゾンドール寺田町
所在地	大阪市生野区生野西1丁目68番1（地番）
交通	JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩3分
地目	宅地
地域・地区	第一種住居地域・準防火地域
建ペイ率	39.14％
容積率	299.92％
敷地面積 （建築確認表示面積）	2,103.83�u（実測面積）
建築面積	823.39�u
建築延床面積	7,190.15�u
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上13階建
総戸数	95戸
間取り（標準プラン）	3LDK・4LDK
駐車場	53台 (分譲：屋内平面12台、賃貸：機械式29台・屋外平面11台（月額使用料：5,000円〜15,000円）、来客用：屋外平面1台)
バイク置場	5台（月額使用料：1,000円）
ミニバイク置場	24台（月額使用料：600円）
駐輪場	190台（月額使用料：100円〜200円）
分譲後の敷地の 権利形態	住居専有面積持分割合による区分所有者全員の所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務を委託していただきます。
建物竣工時期	平成21年2月下旬予定
入居時期	平成21年3月下旬予定
事業主（売主）	クボタメゾン株式会社
販売提携（代理）	株式会社ホームズ
設計・監理	株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
建築確認番号	第H19確認建築CIAS00747号（平成19年11月26日）

[ 第2期2次販売住戸概要（先着順）]

販売戸数	10戸
販売価格	2,918万円〜3,698万円
最多販売価格帯	2,900万円台（3戸）
住居専有面積	60.46�u〜71.00�u
バルコニー面積	11.59�u〜29.39�u
ポーチ面積	5.47�u〜6.34�u（月額使用料：140円〜160円）
アルコーブ面積	3.19�u〜3.39�u
管理費（月額）	8,950円〜10,510円
修繕積立金（月額）	2,720円〜3,200円
修繕積立一時金（一括）	333,000円〜391,000円
管理準備金（一括）	15,000円
分譲駐車場	4台
販売価格	240万円〜280万円
面積	15.00�u〜17.87�u
管理費（月額）	2,220円〜2,640円
修繕積立金（月額）	680円〜800円
修繕積立一時金（一括）	83,000円〜98,000円

[ 第1期2次販売住戸概要（先着順）]

販売戸数	1戸
販売価格	2,698万円
住居専有面積	60.46�u
バルコニー面積	11.59�u
アルコーブ面積	3.19�u
管理費（月額）	8,950円
修繕積立金（月額）	2,720円
修繕積立一時金（一括）	333,000円

管理準備金（一括）	15,000円
広告有効期限	平成20年10月末日

■掲載のFタイプ（207号室 / 2,698万円）を頭金0円・ボーナス払い0円
月々返済額60,966円（モニター謝礼分2万円差引額）】でご購入の場合の返済例

借入額	2,698万円
提携先金融機関	りそな銀行
融資限度額	価格の100％以内
金利	変動金利1.375％（金利1.5％優遇）
返済期間	35年
※掲載の販売価格の他に、管理費・修繕積立金等が別途必要になります。 ※金利情勢の変動ならびに提携金融機関・保証会社により利率・ローン保証料などの変更が生じる場合があります。 また審査の結果、ご利用いただけない場合があります。詳しくは係員までお問い合わせください。 ※金利等ローン条件は平成20年8月29日現在の情報です。予めご了承ください。

■掲載のGタイプ（208号室 ／ 3,298万円）ご購入の場合の返済例

借入額	3,298万円
提携先金融機関	りそな銀行
融資限度額	価格の100％以内
金利	変動金利1.375％（金利1.5％優遇）
返済期間	35年
※掲載の販売価格の他に、管理費・修繕積立金等が別途必要になります。 ※金利情勢の変動ならびに提携金融機関・保証会社により利率・ローン保証料などの変更が生じる場合があります。 また審査の結果、ご利用いただけない場合があります。詳しくは係員までお問い合わせください。 ※金利等ローン条件は平成20年8月29日現在の情報です。予めご了承ください。

※設計・設備・仕様・面積等については変更する場合があります。予めご了承ください。
※先着順申込受付につき、万一成約済の場合はご容赦ください。
※先着順申込時には、ご印鑑（認印）、借入予定のある方は過去2年分の所得を証明する書類をご用意ください。